ЖК «Невский» и МФК «Водный». Сравнение цен.

Опубликовано: 01.09.2018

Недавно мы писали о том, что на рынок новостроек Москвы вышел новый объект- жилой комплекс «Невский ». Его строит Концерн «КРОСТ» на севере Москвы недалеко от станции метро «Водный Стадион». Строительство находится в начальной стадии, строятся два жилых монолитных дома, срок сдачи этих корпусов намечен на 4 квартал 2016 года. Компания уже открыла продажи квартир в этом проекте.

Там же ведется строительство еще одного крупного объекта- МФК «Водный» . Его строит компания «MR Group» и на текущий момент строительство находится в завершающей стадии, сдача домов ГК намечена на этот год. Всего в рамках проекта строятся 5 монолитных высотных корпусов по 26 этажей каждый.

Обе новостройки находятся в шаговой доступности от метро. МФК «Водный» строится по адресу Головинское шоссе, владение 5, а ЖК «Невский» - на улице Адмирала Макарова, дом 10. Оба проекта состоят из монолитных жилых домов выполненных по индивидуальным архитектурным проектам. У обоих проектов первые этажи нежилые и предназначены для размещения в них объектов инфраструктуры. То есть, если сильно не вдаваться в подробности, можно сказать, что оба объекта достаточно похожи друг на друга по своим характеристикам.

Мы решили сравнить площади и цены на квартиры в ЖК «Невский» и МФК «Водный» . Сразу отметим, что в первом случае в продаже находятся как квартиры, так и апартаменты, а во втором- только квартиры. Также пока не опубликованы планировки квартир в «Невском», возможно, что за однокомнатными квартирами там на самом деле “прячутся” квартиры-студии, что бывает нередко.

Для удобства восприятия информации мы свели все данные в отдельные таблицы, данные по ценам и метражам квартир являются приблизительными, точные стоиомости необходимо уточнять у застройщиков и продавцов квартир в этих комплексах.

Итак, сравнительная таблица однокомнатных квартир:

ЖК Метраж (м²) Цена за м² (руб.) Цена за квартиру (руб.)
МФК «Водный» 39 — 49 150 000 — 215 000 6 600 000 — 9 500 000
ЖК «Невский» 29 — 45 205 000 — 230 000 6 300 000 — 9 400 000

Двухкомнатные квартиры:

ЖК Метраж (м²) Цена за м² (руб.) Цена за квартиру (руб.)
МФК «Водный» 65 — 71 150 000 — 205 000 7 150 000 — 14 000 000
ЖК «Невский» 37 — 49 200 000 — 230 000 7 900 000 — 10 900 000

Трехкомнатные квартиры:

ЖК Метраж (м²) Цена за м² (руб.) Цена за квартиру (руб.)
МФК «Водный» 89 — 97 155 000 — 190 000 14 600 000 — 17 700 000
ЖК «Невский» 52 — 72 200 000 — 210 000 10 500 000 — 14 900 000

Четырехкомнатные квартиры есть только в «Невском»:

ЖК Метраж (м²) Цена за м² (руб.) Цена за квартиру (руб.)
МФК «Водный» - - -  
ЖК «Невский» 67 — 83 200 000 — 225 000 14 500 000 — 18 200 000

После сравнения данных можно отметить, что метраж квартир в «Невском» несколько меньше, чем в МФК «Водный ». В целом однокомнатные квартиры можно приобрести за схожие суммы, а вот по квартирам с большей комнатностью разница в ценах уже более существенная.

Стоимость метра в проекте компании «КРОСТ» в среднем выше несмотря на то, что комплекс находится только в начальной стадии строительства. Но «КРОСТ» строит свои дома достаточно активно, два корпуса в этом проекте компания обещает закончить уже в 4 квартале 2016 года. А вот проект от «MR Group» уже практически полностью готов, сдадут его уже в этом году.

rss