Kui kasulik on rentida maja: päeva või pika aja jooksul

  1. Pikaajaline rent
  2. Igapäevane üür
  3. Kokkuvõte

Kas olete majaomanik, kes hakkab seda välja rentima? Huvitav, kuidas saada maksimaalset kasumit? Meie artikkel aitab hinnata kõiki kinnisvara tarnimise meetodite riske, plusse ja miinuseid.

Meie artikkel aitab hinnata kõiki kinnisvara tarnimise meetodite riske, plusse ja miinuseid

Üüriturul kasutatakse lühiajalisi või pikaajalisi üüre. Mõlemad valikud on võrdselt populaarsed, nii et me vaatame neid kõiki üksikasjalikult.

Pikaajaline rent

See sobib inimestele, kes ei meeldi tarbetule rahutusele, probleemidele õiguskaitseasutustega, kuid eelistavad „loobuda ja unustada”. See valik on parim lahendus neile, kes lahkuvad linnast pikka aega: eluruum jääb järelevalve alla.

Pikaajalist korterit rendivad kõige sagedamini üliõpilased, noored pered, rändajad kaugematest kohtadest või mõnest muust piirkonnast.

Pikaajalise rentimise eelised:

  • Elanikud, kes vastutustundlikult kuuluvad, kuuluvad aja jooksul, kui nad teatavad riketest või riketest (nt torulukksepad).
  • Vee, elektri ja gaasi arved (arvesti paigaldamisel) maksavad üürnikud.
  • Elamu ruum toob kaasa püsiva sissetuleku, mis on eelnevalt kergesti arvutatav.

Miinused:

  • Üür sõltub piirkonna keskmisest hinnast. Samal ajal ei ole eluruumi seisund ja mööbli hulk otsustavat rolli.
  • Maksete tõstmine ilma üürnike eelneva nõusolekuta ei tööta. Seaduse kohaselt on pikaajalise rendilepingu puhul omanikul õigus suurendada tasu mitte rohkem kui üks kord aastas.
  • Kandidaatide pettuseoht on: nad saavad üürida eluaseme tagasi, kutsuda sugulasi.

Näpunäide. Ebamäärasuse ja arusaamatuse vältimiseks on tehingu sõlmimisel soovitatav sõlmida rendileping. Selles täpsustatakse töötamise tähtaeg, makse suurus, elavate inimeste arv, poolte vastutus varalise kahju eest.

Igapäevane üür

Omanik määrab rendihinna iseseisvalt: oleku, tingimuste ja mugavusastme alusel.

Sellise eluaseme üürnikud on reisijad, turistid. Eraldi kategooria - paarid, kes otsivad üksindust.

Lühiajalise rendilepingu eeliseks on üürikorteri üürimine, ühe kuu jooksul saadakse mitu korda rohkem puhaskasumit kui pikaajalise rendi puhul.

Puudused:

  • Me peame pidevalt uusi külalisi otsima.
  • Eluase on vajalik mööbli, köögi ja voodipesu varustamiseks.
  • Voodipesu puhastamiseks, vahetamiseks, mööbli parandamiseks, kraanide ja asjade jaoks, mis teil on vaja.
  • Kosmeetikatööd peavad tegema palju sagedamini.
  • Müra tõttu võivad naabritega olla probleeme.

Näpunäide. Salvestage üürnike passiandmed, side telefoninumber. Viige raha ette kogu ettenähtud ajaks - ettemakse toimib teatud liiki kindlustusena võimaliku kahju eest.

Kokkuvõte

Iga omanik valib, kuidas talle kinnisvara edasi anda. Keegi parem kord kord kuus, et kohtuda rentnikega, et raha kätte saada. Ja keegi eelistab suurendada tulu rentimise aktiivse rentimise kaudu. Agentuuri poole pöördudes, et leida kliente, vabastate mõned teie mured. Teine võimalus on sõlmida leping kinnisvarahalduse fondiga. Sellisel juhul saate regulaarselt kokkulepitud summa ja agentuur kannab kõik hädad korteri üürimisel ja hooldamisel.

Kõik ülaltoodud võimalused on kasulikud, kuna see toob omanikule püsiva lisatulu!

Seotud postitused: