Үйді жалға алу қаншалықты тиімді: күндізгі немесе ұзақ мерзімге

  1. Ұзақ мерзімді жалға беру
  2. Күнделікті жалдау
  3. Қорытындылаңыз

Сіз оны иелене бастаған үй иесі болып табыласыз ба? Максималды пайда алуды қалайсыз ба? Біздің мақала жылжымайтын мүлікті жеткізу әдістерінің әрқайсысының барлық қауіп-қатерлерін бағалауға көмектеседі.

Біздің мақала жылжымайтын мүлікті жеткізу әдістерінің әрқайсысының барлық қауіп-қатерлерін бағалауға көмектеседі

Жалға беру рыногында қысқа мерзімді немесе ұзақ мерзімді жалдау қолданылады. Екі нұсқа да танымал, сондықтан біз олардың әрқайсысын егжей-тегжейлі қараймыз.

Ұзақ мерзімді жалға беру

Бұл қажетсіз шулы, құқық қорғау органдарының мәселелерін ұнатпайтын адамдар үшін ыңғайлы, бірақ «бас тартуды және ұмытып кетуді» қалайды. Бұл нұсқа қаланы ұзақ уақытқа тастап кеткен адамдар үшін ең жақсы шешім болып табылады: тұрғын үй алаңы қадағалауда қалады.

Ұзақ уақыт бойы пәтер көп жағдайда студенттер, жас отбасылар, шалғай жерлерден немесе басқа аймақтан келген мигранттарды жалға алады.

Ұзақ мерзімді жалдаудың артықшылықтары:

  • Тұрғындар жауапкершілікпен меншікке тиесілі, уақыт өте келе бұзылулар немесе бұзылу туралы хабарлайды (мысалы, суға түсетіндер).
  • Суды, электр энергиясын және газды есепке алу (метрді орнатқанда) жалға берушілерді төлейді.
  • Тұрғын үй кеңістігі тұрақты табыс әкеледі, ол алдын ала оңай есептеледі.

Кемшіліктері:

  • Жалдау жердің орташа бағасына байланысты. Сонымен қатар, тұрғын үй алаңының жағдайы және жиһаздың шешуші рөлі жоқ.
  • Төлемді жалға алушылармен алдын ала келісімсіз жұмыс істемейді. Заңнамаға сәйкес, ұзақ мерзімді жалдау жағдайында иеленуші жылына бір реттен артық емес ақы көтеруге құқылы.
  • Тұрғындар тарапынан алаяқтық жасау қаупі бар: тұрғын үйді жалға алуға, туыстарын шақыруға болады.

Кеңес! Табылмауды және түсінбеушілікті болдырмау үшін транзакцияны жасасқанда, жалдау шартын жасау ұсынылады. Онда жұмыс істеу мерзімі, төлем мөлшері, тұратын адамдардың саны, мүліктің бүлінуі үшін тараптардың жауапкершілігі көрсетілген.

Күнделікті жалдау

Иесі жалға алу бағасын дербес белгілейді: мемлекет негізінде, жағдайлары мен жайлылық дәрежесі.

Осындай тұрғын үйдің тұрғындары - саяхатшылар, туристер. Жеке санат - жалғыздықты іздеудегі жұптар.

Қысқа мерзімді жалдаудың артықшылығы бір: жалға алу үшін пәтерді жалдау, бір айға ұзақ мерзімді жалдаудан гөрі бірнеше есе артық таза табыс алады.

Кемшіліктері:

  • Біз үнемі жаңа қонақтарды іздеуіміз керек.
  • Тұрғын үй жиһаздармен, аспен және төсек-орынмен жабдықтау үшін қажет.
  • Тазалау, төсек орындарын ауыстыру, жиһазды, крандарды және өзіңізге қажетті заттарды жөндеу.
  • Редакциялауды жиі жасау қажет.
  • Шуылға байланысты көршілермен проблемалар туындауы мүмкін.

Кеңес! Жалға берушілердің төлқұжат деректерін, байланыс үшін ұялы телефон нөмірін жазыңыз. Қаражатты алдын-ала белгіленген мерзімде алсаңыз - аванстық төлем ықтимал залал үшін сақтандырудың түрі ретінде әрекет етеді.

Қорытындылаңыз

Әрбір иесі жылжымайтын мүлікті тапсырудың неғұрлым тиімді екендігін таңдайды. Айына бір рет ақша табу үшін жалға берушілермен кездесу керек. Ал біреу жалға алу үшін белсенді жалға беру арқылы кірісті көбейтуді қалайды. Клиенттерді табу үшін агенттікке хабарласып, сіз кейбір уайымдарыңызды жеңілдететін боласыз. Тағы бір нұсқа - жылжымайтын мүлік сенімгерлік басқару агенттігімен келісім жасау. Бұл жағдайда сіз келісілген соманы үнемі алып отырасыз және агенттік пәтерді жақсы жағдайда ұстау мен сақтаудың барлық қиындықтарын қабылдайды.

Жоғарыда аталған опциялардың кез-келгені пайдалы, өйткені ол иесіне тұрақты қосымша табыс әкеледі!

Қатысты хабарламалар:

Максималды пайда алуды қалайсыз ба?