Uyni ijaraga olish qanday foydali: kun yoki uzoq muddatga

  1. Uzoq muddatli ijara
  2. Kundalik ijara
  3. Xulosa

Siz uni ijaraga olgan uy egasi bo'lsangiz? Maksimal daromadni qanday qilib olish mumkinligini bilasizmi? Bizning maqola ko'chmas mulkni etkazib berishning har bir usulining barcha xavflarini, ijobiy va ekspluatatsiyasini baholashga yordam beradi.

Bizning maqola ko'chmas mulkni etkazib berishning har bir usulining barcha xavflarini, ijobiy va ekspluatatsiyasini baholashga yordam beradi

Ijara bozorida qisqa muddatli yoki uzoq muddatli ijaralar amal qiladi. Har ikkala variant ham teng darajada mashhur, shuning uchun ularning har birini batafsil ko'rib chiqamiz.

Uzoq muddatli ijara

Bu keraksiz g'azabni yoqtirmaslik, huquqni muhofaza qilish idoralari bilan bog'liq muammolarni hal qiladigan odamlar uchun ma'quldir, ammo "voz kechishni va unutishni" afzal ko'radi. Ushbu variant shaharni uzoq vaqt tark etganlar uchun eng yaxshi echimdir: yashash maydoni nazorat ostida qoladi.

Uzoq vaqt mobaynida kvartira ko'pincha talabalar, yosh oilalar, uzoq joylardan yoki boshqa mintaqalardan ko'chib kelganlar tomonidan ijaraga olingan.

Uzoq muddatli ijara afzalliklari:

  • Aholi javobgarlik bilan mulkka tegishli bo'lib, ular arızalar yoki arızalar (masalan, vodoprovod) haqida xabar berishadi.
  • Suv, elektr va gaz uchun hisob-kitoblar (metr o'rnatishda) ijarachilar tomonidan to'lanadi.
  • Uy-joy maydoni barqaror daromad keltirib chiqaradi.

Kamchiliklari:

  • Ijara maydoni maydoni o'rtacha narxiga bog'liq. Shu bilan birga, yashash maydoni va mebel miqdori hal qiluvchi rol o'ynaydi.
  • Ijarachilar bilan oldindan kelishilmagan holda to'lovni oshirish ishlamaydi. Qonun hujjatlariga muvofiq, uzoq muddatli ijara shartnomasida egasi yiliga bir martadan ko'p bo'lmagan miqdorda haqni oshirishi mumkin.
  • Turar joylarda firibgarlik xavfi mavjud: uyni ijaraga olish, qarindoshlarini taklif qilish.

Maslahat! Taqqoslash va noto'g'ri tushunishni oldini olish uchun bitim tuzishda ijara shartnomasini tuzish tavsiya etiladi. Ish muddati, to'lov miqdori, yashayotgan odamlarning soni, mulkka etkazilgan zarar uchun taraflarning javobgarligi ko'rsatilgan.

Kundalik ijara

Egasi ijara narxini mustaqil ravishda o'rnatadi: davlat asosida, shart-sharoit va qulaylik darajasi.

Bunday uy-joy ijarachilari sayohlar, sayyohlardir. Alohida kategoriya - yolg'izlikni qidirishda juftliklar.

Qisqa muddatli lizingning afzalligi quyidagilardan iborat: ijaraga olish uchun xonani ijaraga berish, bir oy davomida siz uzoq muddatli ijaraga berilgandan ko'ra bir necha marotaba sof foyda olishingiz mumkin.

Kamchiliklari:

  • Biz doimiy ravishda yangi mehmonlarni izlashimiz kerak.
  • Uy-joy mebel, oshxona va yotoq bilan jihozlash uchun talab qilinadi.
  • Tozalash, yotoqchalarni o'zgartirish, mebellarni, musluklar va narsalarni ta'mirlash o'zingizga kerak.
  • Tahrir qilish juda ham tez-tez amalga oshirilishi kerak.
  • Shovqin tufayli qo'shnilar bilan muammo bo'lishi mumkin.

Maslahat! Kiruvchilarning pasport ma'lumotlarini, aloqa uchun mobil telefon raqamini yozib oling. Pulni oldindan belgilangan muddat davomida oling - avans to'lovi zarar uchun sug'urta turi sifatida ishlaydi.

Xulosa

Har bir mulk egasi ko'chmas mulkni topshirish qanchalik foydali ekanligini tanlaydi. Kimdir oyiga bir marta pulni olish uchun ijarachilar bilan uchrashish kerak. Va kim ijara uchun faol ijara orqali daromadni oshirishni ma'qul ko'radi. Xaridorlarni topish uchun agentlik bilan bog'lanish orqali, ba'zi tashvishlaringizni engillashtirasiz. Yana bir variant - ko'chmas mulkni ishonchli boshqaruvchi agentlik bilan kelishishdir. Bunday holatda siz muntazam ravishda kelishilgan miqdordagi pulni olasiz va agentlik ijaraga berish va uyni yaxshi holatda saqlash uchun barcha muammolarni bartaraf etadi.

Yuqoridagi variantlardan har biri foydalidir, chunki egasiga doimiy qo'shimcha daromad keltiradi!

Tegishli xabarlar:

Maksimal daromadni qanday qilib olish mumkinligini bilasizmi?