Müssen Sie eine Wohnung kaufen?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko,   Wie man eine Wohnung kauft, lohnt sich: Ein Minimum ausgeben - das Maximum bekommen   - M Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Wie man eine Wohnung kauft, lohnt sich: Ein Minimum ausgeben - das Maximum bekommen" - M .: Alpina Verlag , 2014

Es gibt Menschen, die schon seit Jahren von einer neuen Wohnung träumen. Dies ist schließlich nicht nur ein Betonkasten mit Trennwänden. Beim Kauf von Wohnraum erfüllen wir tiefere, grundlegendere Bedürfnisse als Wände, Boden und Decke. Aber jeder versteht, dass der Kauf einer Wohnung eine schwierige und riskante Angelegenheit ist. Wo kann man die finden, die in Bezug auf Budget und Umstände am akzeptabelsten ist? Wie erhalte ich vom Verkäufer die günstigsten Konditionen? Wie viel Zeit, Mühe und Nerven müssen Sie für den Kauf aufwenden? Einige kaufen eine Wohnung in einem Monat, andere leiden ein halbes Jahr lang, wählen alle neuen unangemessenen Optionen aus, erhalten Ablehnungen von der Bank, verlieren bezahlte Vorschüsse usw. Sie haben die Chance, diese Leiden zu vermeiden! Das Buch gibt umfassende Empfehlungen für alle Phasen des Kaufs einer Wohnung in einem Haus jeglicher Art (vom Neubau bis zum Abriss) - von der Suche nach dem Objekt bis zur Registrierung von Eigentumsrechten.

Benötigen Sie überhaupt eine Wohnung? Müssen all diese Opfer von morgens bis abends erbracht werden und neue Schuhe für Panel Odnushki in den Siedlungen gespart werden?

Lass uns zählen.

Option 1. Sie haben nicht die Möglichkeit, eine Wohnung auf einmal zu kaufen und müssen sich entscheiden: Miete oder Hypothek? Angenommen, Sie haben Geld für die Mindesterstrate einer Hypothek (10%) und können 40.000 Rubel bezahlen. im Monat. Mit einem solchen Darlehen können Sie sich Folgendes leisten: ein Zimmer in Lyublino (13% pro Jahr für 10 Jahre) oder ein Zimmer in Kolomenskaya (14% für 20 Jahre) oder ein Zimmer in Begovaya (14% für 30 Jahre). Verbringen Sie Ihre erste Rate für ein neues Auto und lassen Sie die gleichen 40.000 Rubel. pro Monat für Mietwohnungen erhalten Sie eine andere Alternative: odnushka auf Baumanskaya oder eine Ein-Zimmer-Wohnung auf Dmitrovskaya oder eine Drei-Zimmer-Wohnung in Lyublino (Preise sind zum Zeitpunkt der Erstellung des Buches - September 2013) ...

Möchten Sie noch eine Wohnung kaufen?

Option 2. Sie haben einen Wohnort und haben freies Geld. Dann haben Sie die Wahl: Kaufen Sie eine Wohnung und vermieten Sie sie für lächerliche 4–5% pro Jahr oder investieren Sie dieses Geld in etwas rentableres.

Bankeinlage von 10–12% pro Jahr, Investmentfonds (Investmentfonds), Edelmetalle, Ihr Geschäft usw. Was ist rentabler?

In der Tat sind all diese Argumente und das Jonglieren mit Zahlen sehr beliebt bei Menschen, die nicht die Möglichkeit haben, eine Wohnung zu kaufen. Eine solche Passage ist besonders beliebt: Für den Preis von Moskau kann Chruschtschow ein luxuriöses Herrenhaus an der Pazifikküste kaufen und von morgens bis abends in einer Hängematte unter einer Palme liegen!

Aber wenn sich die Gelegenheit bietet, Ihr Haus zu kaufen, gehen alle alten Argumente sofort irgendwohin. Und es gibt nur einen Wunsch: "Ich will!" Unverursacht, unlogisch, will nur, das ist alles. Denn die Wohnung ist nicht nur ein Betonkasten mit Trennwänden. Beim Kauf von Wohnraum erfüllen die Menschen ihre viel tieferen Grundbedürfnisse als das Bedürfnis nach Wänden, Boden und Decke.

Ihr Zuhause ist:

  • Freiheit. Die Fähigkeit, so zu leben, wie Sie möchten und nicht von anderen abhängig zu sein.
  • Stabilität, Vertrauen in die Zukunft.
  • Eine neue Etappe, eine neue Ebene im Leben, ein Zeichen des Erwachsenwerdens und der Unabhängigkeit.
  • Leistung, Selbstbewusstsein und Erfolg.
  • Das Versprechen einer starken Familie (statistisch bestätigt: Familien mit Wohnraum werden seltener geschieden. Eine gemeinsame Hypothek hält Familien noch besser als gemeinsame Kinder).
  • Zuverlässige Quelle für passives Einkommen.
  • Zukunftssicherung für Kinder.
  • Mit dem richtigen Ansatz ist es immer noch eine sehr rentable Investition.

Ist die obige objektive Realität oder Illusion? Ich denke, 50 zu 50. Wohnraum und der Mangel an Kredit geben nicht weniger Freiheit, nur eine andere. Die Wohnung hilft nicht, Liebe zu retten. Aufwachsen und erfolgreich werden ist ohne Immobilien möglich. Usw.

Wie können Sie verstehen, ob Sie wirklich eine eigene Wohnung benötigen oder ob Ihnen dieser Kauf von außerhalb auferlegt wird (Verwandte, Ehepartner, öffentliche Meinung)?

Wir bieten einen kleinen Test an.

Lesen Sie die folgenden Aussagen und prüfen Sie, mit welchen Sie einverstanden sind:

1. Haben oder planen Sie Kinder?

2. Sie haben mindestens 30% des Wertes der potenziellen Wohnung zur Verfügung.

3. Wenn Sie vorhaben, ein Darlehen aufzunehmen, ist dies für Sie machbar (nicht mehr als 30% des monatlichen Einkommens).

4. Sie können es nicht ertragen, sich zu bewegen, und Sie sind zufrieden mit der Aussicht, zehn Jahre an einem Ort zu leben.

5. Sie mögen die Wohnung, in der Sie jetzt leben, nicht.

6. Sie sind kein Perfektionist und bereit, die erheblichen Mängel künftiger Wohnverhältnisse in Kauf zu nehmen. (Nur ein Milliardär kann sich eine perfekte Unterkunft leisten.)

7. Sie stimmen zu, dass das Gehäuse alle (oder fast alle) der oben aufgeführten Vorteile hat.

8. Sie haben die Finanzberechnungen am Anfang dieses Abschnitts studiert und dabei viele Gegenargumente gefunden.

9. Sie schätzen den Komfort sehr und haben die Einrichtung Ihrer zukünftigen Wohnung bereits detailliert geplant.

10. Sie wollen wirklich eine Wohnung kaufen!

Wenn Sie weniger als sechs Fragen mit „Ja“ beantwortet haben, benötigen Sie möglicherweise nicht wirklich Ihre eigene Wohnung. Billiger und interessanter fotografieren! Abenteuer und das Unbekannte ... Aber wenn unter Ihren Antworten "Ja" überwiegt, werfen Sie Zweifel ab und kaufen Sie! Ihre eigene Wohnung ist eine unvergleichlich positive Emotion! Wahr, wahr.

„Kürzlich haben britische Wissenschaftler eine weitere sensationelle Entdeckung gemacht. Es stellt sich heraus, dass der Kauf einer Immobilie gesundheitsschädlich ist. Demnach ist der Kauf oder Verkauf einer Wohnung für den Körper eine so große Belastung, dass ein Mensch davon altert - durchschnittlich zwei Jahre nach einer Transaktion. Und sowohl äußerlich als auch nach eigenen Gefühlen. Einige der Symptome eines Deals sind Haarausfall, Gedächtnisverlust und verminderte sexuelle Lust. “ (Quelle: Newsland.ru)

Ich (Anna) denke, dass es nicht um Stress geht (gibt es wenig Stress in unserem Leben?). Allein der Kauf eines Eigenheims ist eine wichtige Phase im Leben eines Menschen, wie zum Beispiel die Ehe oder die Geburt von Kindern. Aus der Serie "Beruhige dich". Eine wichtige Entscheidung zu treffen, Verantwortung, Fürsorge sind natürlich nicht jung.

Die Mutter von drei Kindern fühlt sich älter als die Kinderlose. Ein verheirateter Mann sieht in der Regel älter aus als der unverheiratete usw. Und mit der Wohnung. Sorge um den Kredit und die neuen Vorhänge, natürlich gezwungen, erwachsen zu werden, aber es ist nichts Falsches daran, erwachsen zu werden. Die Hauptsache ist, es pünktlich zu machen (siehe Test oben) und nicht bei Schwierigkeiten zu verweilen.