क्या आपको एक अपार्टमेंट खरीदने की ज़रूरत है?

एना मोइसेवा, सर्गेई तिखोनेंको,   अपार्टमेंट कैसे खरीदना लाभदायक है: एक न्यूनतम खर्च करें - अधिकतम प्राप्त करें   - एम ।::   अल्पना प्रकाशक   , 2014   ऐसे लोग हैं जो वर्षों से एक नए अपार्टमेंट का सपना देख रहे हैं।  आखिरकार, यह न केवल विभाजन के साथ एक ठोस बॉक्स है।  आवास खरीदते समय, हम दीवारों, फर्श और छत की आवश्यकता से अधिक बुनियादी जरूरतों को पूरा करते हैं।  लेकिन हर कोई समझता है कि एक अपार्टमेंट खरीदना एक मुश्किल और जोखिम भरा व्यवसाय है।  बजट और परिस्थितियों के लिहाज से सबसे ज्यादा स्वीकार्य कहां है एना मोइसेवा, सर्गेई तिखोनेंको, "अपार्टमेंट कैसे खरीदना लाभदायक है: एक न्यूनतम खर्च करें - अधिकतम प्राप्त करें" - एम ।:: अल्पना प्रकाशक , 2014

ऐसे लोग हैं जो वर्षों से एक नए अपार्टमेंट का सपना देख रहे हैं। आखिरकार, यह न केवल विभाजन के साथ एक ठोस बॉक्स है। आवास खरीदते समय, हम दीवारों, फर्श और छत की आवश्यकता से अधिक बुनियादी जरूरतों को पूरा करते हैं। लेकिन हर कोई समझता है कि एक अपार्टमेंट खरीदना एक मुश्किल और जोखिम भरा व्यवसाय है। बजट और परिस्थितियों के लिहाज से सबसे ज्यादा स्वीकार्य कहां है? विक्रेता से सबसे अनुकूल परिस्थितियों को कैसे प्राप्त करें? कितना समय, प्रयास और नसों को खरीद पर खर्च करना होगा? कुछ लोग एक महीने में एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, दूसरों को आधे से एक साल के लिए पीड़ित होते हैं, सभी नए अनुचित विकल्प चुनते हैं, बैंक से अस्वीकृति प्राप्त करते हैं, भुगतान अग्रिमों को खो देते हैं, आदि आपके पास इन कष्टों से बचने का मौका है! संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए वस्तु की खोज से - पुस्तक किसी भी प्रकार के घर (नए भवन से विध्वंस तक) में एक अपार्टमेंट खरीदने के सभी चरणों में व्यापक सिफारिशें देती है।

क्या आपको एक अपार्टमेंट की आवश्यकता है? क्या इन सभी बलिदानों के लिए आवश्यक है, सुबह से लेकर रात तक काम करना, बस्तियों में पैनल के लिए नए जूते पर बचत?

गिनती करते हैं।

विकल्प 1. आपके पास एक बार में एक अपार्टमेंट खरीदने का अवसर नहीं है, और आपको चुनने की आवश्यकता है: किराया या बंधक? मान लीजिए कि आपके पास बंधक (10%) पर न्यूनतम प्रारंभिक किस्त के लिए पैसा है और आप 40,000 रूबल का भुगतान कर सकते हैं। प्रति माह। इस तरह के एक ऋण के साथ, आप खर्च कर सकते हैं: हुब्लिनो (10 साल के लिए प्रति वर्ष 13%) में एक कमरा खरीदें, या कोलोमेन्स्काया में एक कमरा (20 साल के लिए 14%), या बेगोवाया में एक कमरा (30 साल के लिए 14%)। एक नई कार पर अपनी प्रारंभिक किस्त खर्च करना और वही 40,000 रूबल देना। किराये के आवास के लिए प्रति माह, आपको एक और विकल्प मिलता है: बॉमस्काय पर ओडुष्का, या दिमित्रोव्स्काया पर एक बेडरूम का अपार्टमेंट, या हुब्लिनो में एक तीन कमरे का अपार्टमेंट (कीमतें पुस्तक लिखने के समय हैं - सितंबर 2013) ...

क्या आप अभी भी एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं?

विकल्प 2. आपके पास कहां रहना है और मुफ्त पैसे हैं। फिर विकल्प यह है: एक अपार्टमेंट खरीदें और इसे प्रति वर्ष 4 से 5% तक हास्यास्पद तरीके से किराए पर लें या इस पैसे को कुछ अधिक लाभदायक में निवेश करें।

बैंक प्रति वर्ष 10 से 12%, म्यूचुअल फंड (म्यूचुअल फंड), कीमती धातुएं, आपके व्यवसाय इत्यादि में अधिक लाभदायक है?

वास्तव में, इन सभी तर्कों और संख्याओं के साथ जुगलबंदी उन लोगों को बहुत पसंद है जिनके पास अपार्टमेंट खरीदने का अवसर नहीं है। ऐसा मार्ग विशेष रूप से लोकप्रिय है: मास्को ख्रुश्चेव की लागत के लिए प्रशांत तट पर एक शानदार हवेली खरीद सकते हैं और सुबह से रात तक एक ताड़ के पेड़ के नीचे एक झूला में लेट सकते हैं!

लेकिन जब आपके घर खरीदने का अवसर दिखाई देता है, तो सभी पुराने तर्क तुरंत कहीं चले जाते हैं। और केवल एक इच्छा है: "मैं चाहता हूं!" अकारण, अतार्किक, बस चाहते हैं, बस। क्योंकि अपार्टमेंट न केवल विभाजन के साथ एक ठोस बॉक्स है। आवास खरीदना, लोग दीवारों, फर्श और छत की आवश्यकता से अधिक गहरी, बुनियादी जरूरतों को पूरा करते हैं।

आपका घर है:

  • स्वतंत्रता। अपनी इच्छानुसार जीने की क्षमता और दूसरों पर निर्भर नहीं।
  • भविष्य में स्थिरता, आत्मविश्वास।
  • एक नया चरण, जीवन में एक नया स्तर, बड़े होने और स्वतंत्रता का संकेत।
  • उपलब्धि, आत्म-दृढ़ता और सफलता की भावना।
  • एक मजबूत परिवार की प्रतिज्ञा (आंकड़ों द्वारा पुष्टि की गई: उनके आवास वाले परिवारों को कम बार तलाक दिया जाता है। एक संयुक्त बंधक परिवारों को संयुक्त बच्चों की तुलना में भी बेहतर रखता है)।
  • निष्क्रिय आय का विश्वसनीय स्रोत।
  • बच्चों के लिए भविष्य सुरक्षित करना।
  • सही दृष्टिकोण के साथ, यह अभी भी एक बहुत ही लाभदायक निवेश है।

उपरोक्त उद्देश्य वास्तविकता है या भ्रम? मुझे लगता है कि 50 से 50. हटाने योग्य आवास और ऋण की कमी कोई कम स्वतंत्रता नहीं देती है, बस एक और। अपार्टमेंट प्यार को बचाने में मदद नहीं करता है। अचल संपत्ति के बिना बड़ा होना और सफल होना संभव है। और इसी तरह।

कैसे समझें कि क्या आपको वास्तव में अपने स्वयं के अपार्टमेंट की आवश्यकता है या क्या यह खरीद आप पर बाहर से लगाई गई है (रिश्तेदार, पति, सार्वजनिक राय)?

हम एक छोटी सी परीक्षा देते हैं।

निम्नलिखित कथनों को पढ़ें और उन लोगों की जाँच करें जिनसे आप सहमत हैं:

1. क्या आपके पास बच्चे पैदा करने की योजना है या नहीं।

2. आपके पास संभावित अपार्टमेंट के मूल्य का कम से कम 30% उपलब्ध है।

3. यदि आप ऋण लेने की योजना बनाते हैं, तो यह आपके लिए संभव होगा (मासिक आय का 30% से अधिक नहीं)।

4. आप स्थानांतरित करने के लिए खड़े नहीं हो सकते हैं, और आप एक ही स्थान पर दस साल रहने की संभावना से संतुष्ट हैं।

5. आप उस आवास को पसंद नहीं करते हैं जिसमें आप अभी रहते हैं।

6. आप एक पूर्णतावादी नहीं हैं और भविष्य के आवास की महत्वपूर्ण कमियों के साथ तैयार हैं। (केवल एक अरबपति ही सही आवास खरीद सकता है।)

7. आप सहमत हैं कि आवास में ऊपर सूचीबद्ध लाभों के सभी (या लगभग सभी) हैं।

8. आपने इस खंड की शुरुआत में वित्तीय गणना का अध्ययन किया और इस कदम पर कई प्रतिवादों को पाया।

9. आप वास्तव में आराम की सराहना करते हैं और पहले से ही अपने भविष्य के अपार्टमेंट के इंटीरियर पर विस्तार से योजना बना चुके हैं।

10. आप वास्तव में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं!

यदि आपने छह सवालों से कम में "हां" का जवाब दिया है, तो आपको वास्तव में अपने खुद के अपार्टमेंट की आवश्यकता नहीं हो सकती है। गोली मारो सस्ता, और अधिक दिलचस्प! एडवेंचर्स और अज्ञात ... लेकिन अगर आपके उत्तर "हां" में हैं, तो संदेह को छोड़ दें और खरीद लें! आपका अपना अपार्टमेंट एक अतुलनीय सकारात्मक भावना है! सच, सच।

“हाल ही में, ब्रिटिश वैज्ञानिकों ने एक और सनसनीखेज खोज की। यह पता चला है कि संपत्ति खरीदना स्वास्थ्य के लिए हानिकारक है। उनके अनुसार, अपार्टमेंट खरीदना या बेचना शरीर के लिए इतना तनाव है कि एक व्यक्ति उससे उम्र में - एक लेनदेन के बाद औसतन दो साल। और दोनों बाह्य रूप से और अपनी भावनाओं पर। किसी सौदे के कुछ लक्षण बालों का झड़ना, याददाश्त कम होना और सेक्स ड्राइव कम होना है। ” (स्रोत: Newsland.ru)

मैं (अन्ना) सोचता हूं कि यह तनाव का विषय नहीं है (क्या हमारे जीवन में थोड़ा तनाव है?)। बस घर खरीदना किसी व्यक्ति के जीवन में एक महत्वपूर्ण चरण है, जैसे कि, कहना, शादी करना या बच्चे पैदा करना। श्रृंखला से "बस जाओ"। एक महत्वपूर्ण निर्णय लेते हुए, जिम्मेदारी, देखभाल युवा नहीं हैं, बिल्कुल।

तीन बच्चों की माँ निःसंतान की तुलना में बड़ी उम्र की लगती है। एक शादीशुदा आदमी, एक नियम के रूप में, अविवाहित से अधिक उम्र का दिखता है, आदि और अपार्टमेंट के साथ। ऋण और नए पर्दे के बारे में परवाह है, बेशक, बड़े होने के लिए मजबूर किया गया है, लेकिन बड़े होने के साथ कुछ भी गलत नहीं है। मुख्य बात यह है कि इसे समय पर करें (ऊपर परीक्षण देखें) और कठिनाइयों पर ध्यान न दें।