Покупка квартиры у застройщика - как настроить земельный и ипотечный регистр?

  1. Кто может создать земельный и ипотечный регистр? Заявка на создание земельного и ипотечного регистра...
  2. Покупка квартиры у застройщика - на что обратить внимание?

Кто может создать земельный и ипотечный регистр?

Заявка на создание земельного и ипотечного регистра квартиры обычно подается нотариусом, который подтверждает заключение договора купли-продажи. Кто еще может подать заявку на такой запрос?

  • собственник недвижимости;
  • кредитор в ситуации, когда его право должно быть зафиксировано в документе;
  • лицо, которое имеет ограниченное право собственности на собственность, например, право на проживание;
  • компетентная государственная административная единица, если недвижимое имущество подлежит бессрочному использованию государством;
  • лицо, которое имеет право совместной собственности на квартиру.

Создание земельного и ипотечного реестра в 3 этапа

Вы можете настроить ипотечный реестр без помощи нотариуса, выполнив 3 шага.

Шаг 1: Заполните форму

Создание земельного и ипотечного реестра позволит вам заполнить форму KW-ZAL, которую необходимо заполнить и представить в районный суд, соответствующий недвижимости. Это требует, среди прочего, такая информация, как местонахождение помещения и способ его использования, определение его владельца и указание любых обременений на него.

Шаг 2: Заполнение документов

Вы также должны приложить следующие документы к заполненной заявке:

  • извлечь и набросать из земельной книги или строительных файлов;
  • документ, который удостоверяет ваше право собственности - это может быть, например, нотариальный акт, свидетельство о получении наследства или документ, подтверждающий право на арест;
  • форма KW-ZAD, если квартира будет являться залогом кредита - документ удостоверяет ограниченные права собственности на недвижимость;
  • Форма KW-WU, если собственность имеет более 1 владельца;
  • Форма KW-PP, если заявка подана не владельцем, а его представителем.

Шаг 3: Оплата пошлины

Создание реестра земли и ипотеки также требует единовременного платежа в размере 60 злотых. Если вы хотите внести в документ запись о праве собственности или постоянном узуфрукте, вы должны заплатить дополнительно 200 злотых. Так же стоит добавить информацию о том, что недвижимость заложена.

Покупка квартиры у застройщика - на что обратить внимание?

Покупая квартиру на первичном рынке, вы должны тщательно проверить ее правовой статус. Очень часто девелопер при планировании строительства недвижимости берет ипотеку, которая обеспечена участком. Построив здание на нем, он также является частью залогового обеспечения застройщика. Таким образом, может оказаться, что приобретенные вами помещения обременены обязательствами перед банком.

Что делать в такой ситуации? Вы можете положиться на так называемые акт развития с 16 сентября 2011 года, которая защищает покупателя и в то же время обязывает застройщика установить отдельную собственность на квартиру. Поэтому, покупая квартиру у застройщика, вы можете требовать так называемого. без бремени разделения вашего помещения в качестве новой недвижимости. В этом случае банк дает согласие на отделение помещения от всего имущества, что позволяет создать для него отдельный земельный и ипотечный регистр.

Создание земельного и ипотечного реестра - это процесс, с которым вы можете справиться самостоятельно, следуя нескольким советам. Получив его, вы будете уверены в правовом статусе имущества, что также поможет вам продать его в будущем.

Вы хотите легко найти и купить квартиру, которая идеально подходит для ваших потребностей и бюджета? Есть способ!

Перейти в НАВИДОМ

Кто может создать земельный и ипотечный регистр?
Покупка квартиры у застройщика - на что обратить внимание?
Кто может создать земельный и ипотечный регистр?
Кто еще может подать заявку на такой запрос?
Покупка квартиры у застройщика - на что обратить внимание?
Что делать в такой ситуации?
Вы хотите легко найти и купить квартиру, которая идеально подходит для ваших потребностей и бюджета?