Проекты Фонда соинвестирования Грузии в 2014 году: необходима дополнительная прозрачность - საერთაშორისო გამჭვირვარვა - საქართველო

В марте 2014 года Георгий Бачиашвили, генеральный директор Фонда соинвестирования Грузии (GCF), представил пять инвестиционных проектов, которые GCF профинансирует и запустит до конца 2014 года. Флагманский проект GCF, Панорама Тбилиси Бачиашвили назвал «крупнейшим в истории развития недвижимости в Грузии» многофункциональным проектом отелей, квартир с обслуживанием, офисов, выставочных центров, конференц-залов и бассейнов, соединенных между собой канатными дорогами, пересекающими город. туристические и бизнес центры.

По словам Ираклия Абесадзе, заместителя мэра и председателя комиссии по регулированию вопросов урбанизации и утилизации территорий мэрии Тбилиси, юридического лица, которое одобряет заявки на строительство, 7 апреля в Panorama Tbilisi было отказано в разрешении на строительство из-за отсутствия каких-либо необходимых по закону документов ,

GCF должен был предоставить информацию, предусмотренную в Регламенте N4-13: «Об утверждении землепользования и развития города в Тбилиси», такую ​​как: детальное экономическое обоснование; оценка воздействия на окружающую среду; статистические данные о том, сколько квадратных метров будет занимать сооружение, а также другую информацию, например, где конкретно и какова будет предлагаемая конструкция (полный список требований и заявление GCF в комитет см. в приложениях ниже).

Футуристическое изображение, представленное GCF мэрии, главного кампуса панорамы Тбилиси, Восстание Сололаки.

Официальные заявления GCF (отправленные 27.03.2014 и 2.04.2014), в которых они обращались за разрешением мэрии, содержали 8 фотографий, 6 цифровых изображений и 5 карт, разграничивающих сухопутные границы. Регулирующий комитет счел эти документы недостаточными. GCF утверждает, что «соответствующая документация была представлена ​​в соответствии с установленными требованиями», и что она повторно подаст заявку на получение разрешения.

По словам Бачиашвили, общая застраиваемая площадь Panorama Tbilisi составляет 270 000 м², и она будет построена на площади Свободы, площади Иракле, Сололаки-Риз и Холмах Сололаки - районах, которые имеют особый правовой статус в силу своего исторического значения, говорит Абесадзе.

Нынешняя фотография восстания Сололаки, представленная GCF в мэрию. Сололаки Риз находится рядом с тбилисской резиденцией Бидзины Иванишвили

Бачиашвили сообщил регулирующему комитету, что GCF уже приобрел землю, необходимую для строительства Panorama Tbilisi, включая некоторые участки, принадлежащие Бидзине Иванишвили, через Cartu Group. Ряд представителей из Cartu Bank (основанного Иванишвили) присутствовали на слушаниях Комитета с представителями GCF. По данным GCF, сотрудники Cartu Bank также «работают над проектом Panorama Tbilisi».

TI Georgia призывает GCF предоставить всю необходимую документацию, предусмотренную законом, чтобы позволить Комитету провести тщательный анализ этой строительной заявки.

Финансовые спонсоры GCF

На старте Бачиашвили заявил, что общий объем инвестиций в Panorama Tbilisi составит 0,5 миллиарда долларов США, и что «каждая инвестиция была инициирована соинвестором фонда». Вопросы общественности и журналистов требовали разъяснения, кто Соинвесторы финансируют Панорама Тбилиси. GCF ответил TI Georgia, что «на данном этапе г-н Бидзина Иванишвили является единственным инвестором в Panorama Tbilisi. Другие инвесторы могут присоединиться ... в любое время на этапе разработки ».

После запуска GCF в сентябре 2013 года, TI Georgia рекомендовал GCF быть прозрачным в отношении того, кем являются его инвесторы и в какие проекты они стремятся инвестировать.

По данным GCF, его партнерами с ограниченной ответственностью являются:

  • Dhabi Group (ОАЭ),
  • RAK Investment Authority (ОАЭ),
  • Государственный нефтяной фонд Азербайджанской Республики,
  • Batumi Industrial Holdings Limited (принадлежит казахстанскому государственному КазТрансОйл),
  • Calik Holdings AS (Турция),
  • Milestone International Holdings Group Limited (Китай),
  • Бидзина Иванишвили,
  • Александр Машкевич и
  • В усадьбе покойного грузинского олигарха Бадри Патаркацишвили.

GCF говорит, что он связан условиями соглашения об ограниченном партнерстве и не может подтвердить или опровергнуть, кто из его нынешних партнеров с ограниченной ответственностью инвестирует в проекты и сколько они инвестируют, но что они публично объявят, если в фонд вступят дополнительные партнеры с ограниченной ответственностью. Только один партнер с ограниченной ответственностью - Бидзина Иванишвили - до сих пор публично подтвердил, что он инвестировал в качестве партнера с ограниченной ответственностью в GCF. Иванишвили также является единственным публично объявленным соинвестором в любом из проектов GCF (Panorama Tbilisi).

TI Georgia считает, что для GCF важно публично объявить, какие люди инвестируют в проекты GCF вместе с Бидзиной Иванишвили. Пока GCF может добиться положительных выгод для грузинской экономики и создания рабочих мест. Уровень прозрачности, который мы рекомендуем GCF, важен для привлечения инвесторов, независимо от того, желают ли они совместно инвестировать средства в Фонд или в проект, который может конкурировать с проектом, поддерживаемым GCF. Более того, эта открытость позволит нам, общественности и другим инвесторам эффективно контролировать текущее правительство и экономику.

Например, один из инвесторов, указанных GCF, Александр Машкевич стал миллиардером в казахстанском горнодобывающем секторе. В июне 2011 года государственный обвинитель Бельгии упал Машкевичу и его двум деловым партнерам предъявлены обвинения в отмывании денег и мошенничестве в обмен на штраф. Это было одно из самых длительных уголовных дел в Бельгии. Другой инвестор, согласно веб-сайту GCF, Ахмет Калик , является основателем и нынешним председателем Calik Holdings, имел тесные деловые и политические связи президенту Сапармурат Ниязов («Туркменбаши») Туркменистана (см. предыдущий блог).

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ПРОЕКТЫ GCF

GCF объявил о двух проектах гидроэлектростанции: гидроэлектростанции Мтквари (общая инвестиционная стоимость 98 миллионов долларов США) и Цхенисцкали (678 миллионов долларов США). GCF приобрела 100% меньшей ГЭС в Мтквари 16 мая 2014 года. от ОАО «Кавказ Энергетика и Инфраструктура» (ЦЭИ) ,

Мтквари ГЭС, которая будет иметь 53,3 МВт общей установленной мощности, расположена на реке Мтквари в Ахалцихе. Предварительное строительство Мтквари ГЭС было начато в ноябре 2009 года. После возобновления строительства строительство займет еще 2,5-3 года, в соответствии с Бидзина Бежуашвили , Исполнительный председатель CEI.

После возобновления строительства строительство займет еще 2,5-3 года, в соответствии с   Бидзина Бежуашвили   , Исполнительный председатель CEI

ГЭС Мтквари, источник: Самхретис Карибче, sknews.ge

В соответствии с кратким описанием кредита для Мтквари ГЭС, опубликованным ОПИК (кредит не был выплачен):

«ГЭС была спроектирована таким образом, чтобы использовать преимущества новой строящейся линии электропередачи на 400-500 киловольт - так называемой« Черноморской линии высокого напряжения »- между Грузией и Турцией. Эта линия позволит грузинским поставщикам электроэнергии экспортировать электроэнергию в Турцию и, в конечном итоге, в остальную часть континентальной Европы через членство Турции в Европейской сети операторов систем передачи электроэнергии ».

Для получения дополнительной информации см. GCF пресс-релиз на своем сайте.

Цхенисцкали

Победивший покупатель Цхенисцкали, каскада ГЭС мощностью 347 МВт, расположенного в Лентехи ​​и Цагери, пока не объявлен. В настоящее время принадлежит Министерству энергетики, в январе 2014 года правительство объявило проявление интереса для строительства, владения, эксплуатации, технико-экономических обоснований для Цхенисцкали; Крайний срок подачи заявок - март 2014 года.

По словам руководителя инвестиционных проектов министерства Лизы Тавдумадзе, они получили четыре заявки от частных компаний, две из которых отправили банковские гарантии - необходимое квалификационное требование. Те заявления с банковской гарантией, которые удовлетворяют квалификационным требованиям, будут направлены правительству Грузии, сообщил Тавдумадзе TI Georgia. Покупатель будет выбран в соответствии с его «самой низкой предложенной ценой продажи электроэнергии коммерческому оператору АО« Электросеть »», а официальный победитель будет определен указом премьер-министра Ираклия Гарибашвили.

GCF сообщил TI Georgia, что он «представил наиболее конкурентоспособный тендер по цене для Цхенисцкальского каскада. Мы представили банковскую гарантию, как того требуют условия тендера, и в настоящее время ожидаем официального решения и объявления о проекте от МО, поэтому мы выполнили все требования тендерного процесса. Мы ведем активные переговоры о приобретении Цхенисцкальской ГЭС ».

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПРОЕКТЫ

Молочная ферма и перерабатывающий завод:

На старте Бачиашвили объявил, что GCF разработает 45 миллионов долларов США молочная ферма и перерабатывающий завод в Западной Грузии, которые будут производить 50 тонн молока в день - 25-процентная замена молочных продуктов, импортируемых в Грузию. GCF ищет соинвесторов.

Томатная оранжерея:

По сообщению GCF, в ходе грузино-французского экономического форума, состоявшегося 13 мая 2014 года для официального визита президента Франсуа Олланда, фонд подписал меморандум о взаимопонимании с французской сельскохозяйственной компанией Richel Group, которая является партнером GCF в строительстве томатной теплицы в Восточной Грузии. Ришель не будет соинвестором проекта на данном этапе, GCF ищет соинвесторов.

Первоначальная застройка составит 10,4 га, инвестиции в размере 11,6 млн долларов США. После полной реализации проект будет охватывать 35 га. Годовой объем производства составит 4500 тонн томатов, что составляет 30% от текущего объема импорта томатов в Грузию, заявляет GCF.

Вопросы урбанизации и использования территории мэрии Тбилиси Общественные слушания комиссии по регулированию по утверждению строительства для Panorama Tbilisi