Аренда квартиры в Киеве, Львове: как работают мошенники, новости сегодня

  1. Сколько стоит жилье на Новый год
  2. Как обманывают украинский
  3. Смотрите видео по теме:

В Украине взлетели цены на аренду квартир. Самый дорогой вариант - 48 тыс. Грн за сутки. В то же время большая часть жилья уже занята, как сообщают аналитики, количество свободных вариантов по сравнению с ноябрем сократилась в семь раз.

Повышенным спросом на жилье традиционно пользуются мошенники. OBOZREVATEL поговорил с риэлторами и выяснил, как украинский обманывают при аренде жилья.

Сколько стоит жилье на Новый год

Среди свободных вариантов остались только одно-, двухкомнатные квартиры "и хостелы, рассказывают аналитики OLX. Последний вариант - самый бюджетный. Если верить объявлениям, Новый год в хостеле можно встретить только за 120 грн с человека. В то же время дом для компании обойдется в среднем в 8 6 тыс. грн.

Лидером по количеству свободных мест оказался Киев. В пятерку также вошли Львовская, Одесская, Харьковская и Днепропетровская области.

"Топ-3 города Львовского региона, где арендодатели ищут гостей несколько ночей, - Львов, Трускавец и Моршин. Во Львове еще достаточно квартир от 1 до 3 комнат. Однокомнатная в сутки обойдется в 450 грн. Двухкомнатная - уже 650 грн. За трехкомнатную в среднем просят 890 грн. Кстати, нанимателям однокомнатных квартир в Трускавце предлагают на сотню меньше. в общем, львовские квартиры по сравнению с ноябрем, встречаются в предновогодний период в 8 раз реже ", - рассказывают аналитики портала по аренде недвижимости.

Сейчас примерно 76% жилья на новогодние праздники в столице уже забронировано. И чем ближе к празднику, тем выше цены. Например, на одном из порталов комнату в двухкомнатной квартире недалеко от метро "Выдубичи" предлагают снять за 27 тыс. Грн. При этом минимальный срок аренды - двое суток. То есть за двое суток в комнате придется отдать 54 тыс. Грн

Грн

"В квартире сделан евроремонт. Есть все удобства и коммуникации, интернет W-iFi. В комнате: плазменный телевизор, диван с ортопедическим матрасом. Вид на город", - говорится в объявлении.

Как обманывают украинский

Схема №1: одна квартира и 10 квартирантов. Киевский риэлтор Максим Бабуряк рассказывает: по его пятилетнюю практику случалось только два случая обмана, но от пострадавших клиентов он часто слышит рассказы о подобных "разводы".

Смотрите видео по теме:

Одна из самых популярных схем: мошенники снимают квартиру на короткий период. За это время на компьютере распечатывают поддельное свидетельство о праве собственности. Показывают листочек и объясняют, что оригинал якобы сейчас в другом городе, зато показывают ксерокопию, которую сами сделали в графическом редакторе.

аренда квартиры

pixabay.com

Доверчивые квартиранты подписывают договор, например, в котором сказано, что заселиться они могут с первого числа, и получают ключи. "Разумеется, в таком случае они платят за первый и последний месяц. Получают свой договор, проверяют ключи - они нормально открывают замок", - рассказывает риэлтор.

Когда квартиранты приходят в указанное время в жилье, оказывается, что там их ждут такие же обманутые арендаторы. Настоящий владелец жилья даже не догадывается, что с помощью его недвижимости провернули схему обмана.

Схема №2: по соседству с родственником. Еще одна схема - сдать только часть квартиры. Даже если с документами все в порядке и у арендодателя есть право на недвижимость, то если жилье находится в общей собственности - в любой момент в квартиру может прийти другой «хозяин» и занять одну из комнат.

"Если владеете только ½ квартиры, эту часть вы и можете передать в аренду. Это вполне законно, но при этом следует учитывать, что во второй части квартиры может жить второй владелец. Если в договоре все правильно прописано, это даже не будет обманом. То есть можно законно сдать половину квартиры и вспомнить об этом только в договоре ", - рассказывает юрист Александр Плахотник.

Схема №3: уже чужая квартира. Еще один менее распространенный способ обмана - сдача в аренду квартиры, которая уже арестована судом из-за долгов по ипотеке и размещена на торгах. В таком случае к арендаторам в любой момент может постучаться новый владелец. Свидетельство о праве собственности на квартиру остается в старых владельцев, поэтому во время проверки документов даже у риэлторов может сложиться впечатление, что проблем нет.

Схема №4: заплати задаток. Если "владелец" квартиры заявляет, что за большого количества желающих готов записать на просмотр и "придержать" квартиру только при наличии предоплаты, скорее всего, это мошенники. Такие лже-владельцы оставляют выгодные предложения в социальных сетях, а затем утверждают, что им нужно как можно скорее сдать жилье.

Как не попасться мошенникам. Юрист Александр Плахотник объясняет: единственный способ на 100% убедиться в том, что жилье принадлежит тому, кто пытается его сдать - сделать выписку из реестра прав недвижимости. В ней должна быть информация о том, кому принадлежит жилье и не находится оно под арестом. Также важно во время заселения подписать договор аренды (если он на срок до трех лет, то документ можно не заверять у нотариуса).

Не пропусти молнию! Подписывайся на нас в Telegram