Категории и виды земельных участков

Опубликовано: 08.10.2017

видео Категории и виды земельных участков

Категории земли и виды разрешенного использования. Земли населенных пунктов

        Самым важным моментом, который необходимо учесть, приобретая земельный участок для строительства дома, является категория и вид разрешенного использования земли . Далеко не всех участках существует возможность возведения жилого строения, дачного или садового домика , а на еще более меньшем их количестве есть возможность оформления постоянной прописки или регистрации.



Всего существует семь категорий земель:

1. земли сельхозназначения .

2. земли промышленности .

3. земли особо охраняемых территорий .

4. земли лесного фонда.

5. земли водного фонда.

6. земли запаса.

7. земли поселений .

        Существует важный момент касательно земель последней категории, выделенных под индивидуальное жилищное строительство или малоэтажное строительство. На этих землях возможно не только строить загородный дом, но и прописаться в доме . Также строительство домов предусматривается и на землях тех поселений, которые выделены под личное подсобное хозяйство.


Земельные участки: какой предпочесть?

        Строительство и прописка также возможны и на землях сельхозназначения. Допустим, существуют такие земельные участки сельхозназначения, для которых предусматривается использование земли под индивидуальное жилищное строительство. Пристальное внимание нужно обратить на категорию "земли сельхозназначения", с возможностью использования "огородничество" или "садоводство" или для "дачного ведения хозяйства". Если вид категории - "дачный", то существует возможность построить жилой дом или с правом регистрации или без нее. Если это "садовый" участок, то у вас есть возможность построить жилой дом, но только уже без права регистрации. Если же у вас "огородный" участок, то права на строительство жилого дома и его регистрацию у вас не может быть. Однако на дачных участках частенько появляются проблемы с регистрацией. Если у Вас есть участок сельхозназначения с возможностью его использования под дачное строительство, то в доме на подобном участке все же прописка возможна соответственно форме установленной в судебном порядке

        Для капитального строительства и постоянного проживания на сельскохозяйственных землях фермерского назначения или строительства личного подсобного хозяйства , покупателю необходимо стать фермером, имеющим соответствующий сертификат. Чтобы точно выяснить, какое строительство и возможно ли оно вообще на покупаемом земельном участке, разумнее всего обратиться в земельный комитет района. У местных властей возможно получить информацию, относительно возможностей и перспектив перевода земель из одного назначения в другое .

        И вот только сейчас, когда вы выбрали подходящий именно вам участок земли, процесс его приобретения только начинается. Иногда этот процесс может занять и полгода. Хорошие юристы, риэлторы и посредники, имеющие соответственные взаимоотношения с местной администрацией и всевозможными госслужбами, помогут вам сэкономить ваше драгоценное время.

rss