Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Опубликовано: 08.10.2017

видео Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Какую квартиру стоит сейчас покупать - новостройку или вторичку?

R.Babakin/Fotolia, Alexander Zamaraev/Fotolia



Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты. Купить жилье можно по 100-процентной оплате, в рассрочку на несколько лет с начислением процента и без, с помощью ипотечного кредитования, лизинга. Часть стоимости жилья можно оплатить материнским капиталом, а также различными государственными субсидиями. Бюджет и способ оплаты могут стать решающими в выборе между вторичным и первичным рынками жилья.


Новостройка или вторичка: что лучше?

В целом определиться с приоритетами и возможностями поможет следующий список плюсов и минусов при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

возможность быстрого заселения; отсутствие соседей, осуществляющих ремонт; прозрачная стоимость услуг ЖКХ. максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы; существенные риски в виде неочевидных обременений; изношенное оборудование дома; необходимость делать ремонт; неоднородное социальное окружение; в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.

Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?


Какую квартиру купить? Новостройки или вторичка?

С чего начать покупку квартиры в новостройке?

юридическая прозрачность сделки по 214-ФЗ; страхование сделки; в большинстве случаев инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки; как следствие – более высокий класс жилья или большая площадь за ту же стоимость; специальные ипотечные программы с более низкой ставкой (совместные с застройщиками); в ряде проектов – возможность приобрести квартиру с новым ремонтом; однородная социальная среда; современные технологические решения и оборудование; в проектах КОТ – новая инфраструктура; возможность воспользоваться акциями, скидками, спецпредложениями, программой лояльности. необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет); шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома; неопределенная стоимость услуг ЖКХ.

Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду.

rss