Когда проводят вынос в натуру: до или после сделки?

Опубликовано: 09.10.2017

видео Когда проводят вынос в натуру: до или после сделки?

Dragnet: Brick-Bat Slayer / Tom Laval / Second-Hand Killer

Стоит ли заказывать вынос в натуру до покупки земли?

Такой вопрос часто задают нашим сотрудникам. Постараемся ответить на него максимально просто. Вынос в натуру границ участка – процедура закрепления характерных точек земельного участка на местности. Вынос основывается на данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации (Росреестра). Но стоит ли тратить деньги и заказывать уточнение границ покупаемого участка за свой счет? Не будет ли это лишней предосторожностью? Однозначный ответ – нет!


Calling All Cars: June Bug / Trailing the San Rafael Gang / Think Before You Shoot

   Самая частая ошибка покупателей земли – их полное доверие продавцу. Вам показывают участок, говорят его границы до условных столбиков, которые сложно отличить от сорняка на новом земельном участке. Никто не знает кто, когда и как именно поставил эти условные межевые знаки. Покупатели зачастую не обращают на это должного внимания. Их вполне устраивает площадь, указанная в кадастровом паспорте на землю и устное указание границ на местности. Зачастую даже сам продавец точно не знает, где проходят границы его участка и вводит в заблуждение покупателя не по своей воле. Межевание могло проводиться давно, уже мало кто помнит, как геодезисты выставили колышки на границах участка. К тому же сосед давно возвел кирпичный забор, который несколько лет служит железобетонной и неоспоримой границей. Все это не повод, чтобы отложить вынос границ вашего участка в натуру после покупки земли, когда вы захотите поставить забор. К тому моменту вас может ждать неприятный сюрприз.

Возможность сэкономить

   Вынос в натуру границ участка это необходимая услуга при покупке земли. В случае, если продавец заверяет вас, что границы установлены точно, вы можете предложить эту геодезическую процедуру со следующими условиями: если по итогам выезда геодезистов окажется, что границы существенно различаются с предлагаемой вам площадью, оплата за услугу выноса в натуру будет лежать на продавце. А в случае совпадения границ работу оплачиваете вы, но уже знаете, что проблем в будущем с границами не будет, и в дальнейшем вы сможете спокойно возводить забор и капитальные постройки у границы участка. Порядочные продавцы, как правило, соглашаются на такие условия. В случае отказа у вас появляется повод в чистоте сделки.

rss