Выбор управляющей компании многоквартирным домом закон, по действующему жилищному кодексу, в новостройке, застройщиком, в нежилом здании

Опубликовано: 10.10.2017

Часто возникает вопрос о том, каким образом выбирать управляющую компанию, например, для общежития, новостройки, нежилого здания, нежилых помещений, муниципального имущества собственниками и в других ситуациях, в которых она действительно должна быть, о чем сказано в законе и что неоднократно обсуждалось на данном проекте.

Не будет лишним искать ответы на другие вопросы не только в тематических разделах этого сайта о ЖКХ, ЖКУ и ОДН, но и воспользоваться поиском по сайту, который значительно ускорить получение ответов на подобные вопросы.

Выбор управляющей компании многоквартирным домом протокол собрания, инструкция и закон по ЖК РФ

В подобной ситуации будет обязательным проведение общего голосования жильцами многоквартирного дома, ведь именно от них будет зависеть, кто займется общедомовым имуществом и будет поддерживать порядок в их МКД и какие будут тарифы в УК которая будет выбрана.

Как было сказано в других статьях этого сайта, нужно просмотреть список кандидатов и обратить внимание на условия сотрудничества с ними, прочитать отзывы в Интернете и поставить явных лидеров предварительного отбора на всеобщее голосование.

Как показывает практика, стоит пригласить представителей компаний, которые будут принимать участие в окончательном отборе, на итоговое собрание.

Кроме них, должно присутствовать большинство собственников жилья, чтобы принять окончательное решение.

Если победителя не удается определить, то может быть назначено другое собрание, чтобы определиться с другими кандидатами или провести повторное голосование.

Выбор управляющей компании при вводе и до ввода дома в эксплуатацию

В законе говориться о том, что передать построенный дом в УК требуется не поздней, чем в пятидневный срок от получения допуска на начало работы объекта.

Данное решение соотносится с четырнадцатым пунктом сто шестьдесят первой статьи ЖК России.

Передача дома на баланс возможна после того, как будет проведен конкурс представителями местного муниципалитета, выступающего органом самоуправления. Также будут рассматриваться поданные документы, в которых не должно быть ошибок и отклонений от норм действующего законодательства.

Если открытый конкурс признается несостоявшимся, то стоит обратить внимание на положение статьи 161 и части 4 и 13 ЖК России, где дано разъяснение о том, что делать в подобной ситуации.

rss