Коммерческая недвижимость: понятие и основные виды

Опубликовано: 10.10.2017

видео Коммерческая недвижимость: понятие и основные виды

Консалтинг коммерческой недвижимости | консалтинг недвижимость

Под коммерческой недвижимостью понимаются нежилые объекты, использование которых направлено на получение определенной прибыли. Так, подобные объекты могут быть заняты под офисы, торговые или развлекательные центры. Примечательно, что общее количество таких площадей на рынке составляет около десяти процентов, что довольно немного.


Коворкинг - Понятие и виды коммерческой недвижимости. #1

Если говорить о видах коммерческой недвижимости, то нужно назвать следующие:

офисная . Эта категория наиболее распространенная и к ней относятся различные сооружения и здания. Помимо офисов компаний сюда причисляются банки и в целом организации, задачей которых является получение дохода от какой-либо деятельности. При более точной классификации в этом пункте можно выделить офисные здания, бизнес-центры, а также особняки офисного значения; складская . Данная недвижимость приспособлена под хранение определенных товаров, предметов, веществ и так далее. При этом названный вид является наиболее «молодым» среди остальных. На данный момент спрос значительно превышает предложение, поэтому свободных объектов в этой сфере недостаточно; торговая . Такая коммерческая недвижимость предназначена для того, чтобы осуществлять различные торговые операции, а также операции, которые с ними непосредственно связаны (например, реклама). Помещения могут отдаваться под всевозможные торговые павильоны, киоски, магазины, целые комплексы. Сюда же относятся, например, аптеки, кафе, рестораны, салоны красоты, ателье и даже гостиницы; производственная . В данном случае речь идет об объектах, которые предназначены для промышленного производства (заводы, фабрики, участки промышленного значения и так далее);

По другой классификации производственные и складские площади относятся к индустриальной недвижимости.


5 Видов коммерческой недвижимости

Все эти пункты (при имеющихся различиях) можно объединить между собой: каждый из видов коммерческой недвижимости используется для того, чтобы успешно осуществлять тот или иной вид предпринимательской деятельности.

Такой вид недвижимости может находиться в собственности, а может браться в аренду. В последнее время второй вариант очень популярен. Связано это с тем, что на покупку нужных помещений часто требуются баснословные деньги, а аренда является довольно выгодным решением. Также существует ряд объектов, которые вовсе не продаются, а только сдаются внаем.

rss