Понятие, виды и форма сделок с земельными участками

Опубликовано: 11.10.2017

видео Понятие, виды и форма сделок с земельными участками

Куда можно вложить деньги? Инвестиции в зарубежную недвижимость

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ( ст. 153 ГК РФ ).


Про покупку земельного участка (03.04.12)

Виды сделок с земельными участками

купля-продажа земельных участков; ипотека (залог) земельных участков;; аренда земельных участков; переход прав на земельные участки по наследству; дарение, мена и рента земельных участков; внесение земельных участков  в уставный капитал организации ; доверительное управление земельными участками.

Общие требования к совершению гражданско-правовых сделок с землей содержатся в Гражданского кодекса РФ.


KREPOST

Сделки с земельными участками совершаются в письменной форме (исключение: аренда на срок до одного года - ГК РФ).

Так как предметом договора может быть только индивидуально определенное имущество, к договору в обязательном порядке прилагается земельного участка (если участок ранее не ставился на кадастровый учет). Отсутствие паспорта влечет признание сделки недействительной ( ГК РФ).

В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок с земельными участками:

Согласно Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

rss